So hinterlassen die Monteure nach Ihrer arbeit die Wohnung.
Wohnbau Mainz GmbH
wohnbau-mainz.de
Die sogenannten Bestandskundenbetreuer…
Die sogenannten Bestandskundenbetreuer reagieren nicht auf Anfragen,
im Mieterportal eine Nachricht zu schreiben ist sinnlos da bekommt man in der Regel
keine Antwort und diese Nachricht wird nur als erledigt markiert.
Rechtlicher Anspruch (in Deutschland)
Berechtigtes Interesse: Rollstuhlfahrer und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen haben gemäß §
20 Abs. 1 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bzw. § 554a BGB (Bürgerliches Gesetzbuch, mittlerweile
durch das neue WEG/Mietrecht weiter gestärkt) einen Anspruch auf bauliche Veränderungen, die für
eine behindertengerechte Nutzung notwendig sind. Aber nicht bei diesem Vermieter !
Laut BGH-Urteilen (09.02.2024, Az. V ZR 244/22) ist das Recht auf Barrierefreiheit im Wohnungseigentumsrecht (WEG)
§ 4 Die bauliche Veränderung (§§ 13; 15 Nr. 2; 16 Abs. 3 ... / 1. Gebrauch durch Menschen mit Behinderung (§ 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG)
Einen Anspruch auf bauliche Veränderungen normiert § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG zunächst,
wenn diese dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderung dient.
Die Norm ist weit gefasst, geht also über die früher im Zentrum des Interesses stehende Barrierefreiheit weit hinaus,
auch wenn diese weiterhin die bedeutendste Fallgruppe darstellen dürfte.
Dies zeigt nicht zuletzt die im letzten Absatz der Gesetzesmaterialien zu § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG
wieder auf die Barrierefreiheit konzentrierte Begründung des Gesetzgebers.
Unter § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG fallen jegliche Maßnahmen,
die Menschen mit körperlicher oder geistiger Behinderung den Gebrauch des Wohnungseigentums erleichtern.
Dies können neben Zugangshilfen wie Aufzügen, Rollstuhlrampen, Treppenliften etc.
Orientierungshilfen oder zusätzlichen Beleuchtungsmitteln für Sehbehinderte Haltegriffe für Menschen
mit Gleichgewichtsstörungen und schlechterdings jede andere Maßnahme sein,
die für Menschen mit Behinderung zur Nutzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum förderlich sind.
Und nun wird es sogar gefährlich für mich.
man siehe diese pdf - Wohnbau-barrierefreier_Eingangsbereich-2026.pdf
Ich brauche dringend eine barrierefreie Wohnung (Rollstuhl) und warte (Seit 1 1/2 Jahren)
bekam aber eine angeboten im 1. Stock ohne Aufzug.
Anfragen werden nicht beantwortet.
Und jetzt:
Antrag: Bzgl. Umbau auf eine herunterklappbare Rampe an der Treppe : wurde mit sehr fadenscheinigen Begründungen abgelehnt.
siehe Wann hat der Mieter ein berechtigtes Interesse?
Entscheidend ist, ob der Mieter ein berechtigtes Interesse an dem Umbau hat.
Davon geht man in der Regel aus, wenn eine anerkannte Schwerbehinderung vorliegt.
So werden gesetzliche Vorgaben übergangen (BGB §554)
pflegebedürftige oder behinderte Menschen dürfen nicht benachteiligt werden.
Nach § 554 BGB Barrierefreiheit darf der Vermieter den Umbau nicht ablehnen,
wenn der Mieter nur dadurch weiterhin in seinem gewohnten Umfeld bleiben kann.
Zudem können Schwerbehinderte unter bestimmten Voraussetzungen
Anspruch auf eine angemessene Wohnung im Sinne des Sozialgesetzbuches (SGB) haben.
Dies kann beispielsweise bedeuten, dass sie Anspruch auf eine größere oder barrierefreie Wohnung haben.
Die man aber nicht von solchen Mittarbeitern wie bei der Wohnbau Mainz bekommt.
Die Intelligenz der Mittarbeiter ist wohl nie dem Kindesalter entwachsen ?
Denn wie erklärt sich diese Aussage ?
Weiter ergäbe sich hieraus eine Stolpergefahr,
die zu schweren Treppenstürzen führen kann,
insbesondere für Ortsunkundige,
die mit einer so montierten Rampe nicht zu rechnen brauchen.
-
Die einzigen schweren Stürze sind in meinen Augen diese geistigen Abstürze solcher Mittarbeiter der
Wohnbau Mainz GmbH aus den Abteilungen - "Sozialplanung" sowie "Vermietung und Recht"
Wo ergibt sich da eine Stolpergefahr bei einer Rampe die wenige Zentimeter dick ist (4-5)und direkt an der Wand hochgeklappt ist,
laufen nach diesen schwachsinnigen Aussagen die Leute mit den Füßen an der Wand.
Die Treppe ist vollkommen frei zugänglich ! einschließlich der lichten durchgangsbreite von 1 Meter.
Insgesamt ist es also wichtig, dass Vermieter und Mieter sich an die gesetzlichen Vorgaben halten und gemeinsam Lösungen finden,
um Menschen mit Behinderungen den angemessenen Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen.
Und genau das verhindern solche Mittarbeiter von der Wohnbau Mainz.
Rheinlandpfalz LANDESAMT FÜR SOZIALES, JUGEND UND VERSORGUNG
Ihr Grad der Behinderung (GdB) beträgt 80.
Sie erfüllen die Voraussetzungen für die Feststellung folgender gesundheitlicher Merkmale:
G - Erhebliche Gehbehinderung
B - Berechtigung zur Mitnahme einer Begleitperson
aG - Außergewöhnliche Gehbehinderung
Wann hat der Mieter ein berechtigtes Interesse?
Entscheidend ist, ob der Mieter ein berechtigtes Interesse an dem Umbau hat.
Davon geht man in der Regel aus, wenn eine anerkannte Schwerbehinderung vorliegt.
Allerdings beschränken sich die Rechte aus § 554a BGB nicht allein auf Schwerbehinderte im engeren Sinne des Sozialrechts.
Gemeint sind hier alle Mieter, deren Bewegungsfähigkeit infolge einer Behinderung auf Dauer erheblich eingeschränkt ist.
Auch die typischen altersbedingten Einschränkungen von Senioren sind davon umfasst.
wohnbau-mainz.de
Die sogenannten Bestandskundenbetreuer…
Die sogenannten Bestandskundenbetreuer reagieren nicht auf Anfragen,
im Mieterportal eine Nachricht zu schreiben ist sinnlos da bekommt man in der Regel
keine Antwort und diese Nachricht wird nur als erledigt markiert.
Rechtlicher Anspruch (in Deutschland)
Berechtigtes Interesse: Rollstuhlfahrer und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen haben gemäß §
20 Abs. 1 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bzw. § 554a BGB (Bürgerliches Gesetzbuch, mittlerweile
durch das neue WEG/Mietrecht weiter gestärkt) einen Anspruch auf bauliche Veränderungen, die für
eine behindertengerechte Nutzung notwendig sind. Aber nicht bei diesem Vermieter !
Laut BGH-Urteilen (09.02.2024, Az. V ZR 244/22) ist das Recht auf Barrierefreiheit im Wohnungseigentumsrecht (WEG)
§ 4 Die bauliche Veränderung (§§ 13; 15 Nr. 2; 16 Abs. 3 ... / 1. Gebrauch durch Menschen mit Behinderung (§ 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG)
Einen Anspruch auf bauliche Veränderungen normiert § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG zunächst,
wenn diese dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderung dient.
Die Norm ist weit gefasst, geht also über die früher im Zentrum des Interesses stehende Barrierefreiheit weit hinaus,
auch wenn diese weiterhin die bedeutendste Fallgruppe darstellen dürfte.
Dies zeigt nicht zuletzt die im letzten Absatz der Gesetzesmaterialien zu § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG
wieder auf die Barrierefreiheit konzentrierte Begründung des Gesetzgebers.
Unter § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 WEG fallen jegliche Maßnahmen,
die Menschen mit körperlicher oder geistiger Behinderung den Gebrauch des Wohnungseigentums erleichtern.
Dies können neben Zugangshilfen wie Aufzügen, Rollstuhlrampen, Treppenliften etc.
Orientierungshilfen oder zusätzlichen Beleuchtungsmitteln für Sehbehinderte Haltegriffe für Menschen
mit Gleichgewichtsstörungen und schlechterdings jede andere Maßnahme sein,
die für Menschen mit Behinderung zur Nutzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum förderlich sind.
Und nun wird es sogar gefährlich für mich.
man siehe diese pdf - Wohnbau-barrierefreier_Eingangsbereich-2026.pdf
Ich brauche dringend eine barrierefreie Wohnung (Rollstuhl) und warte (Seit 1 1/2 Jahren)
bekam aber eine angeboten im 1. Stock ohne Aufzug.
Anfragen werden nicht beantwortet.
Und jetzt:
Antrag: Bzgl. Umbau auf eine herunterklappbare Rampe an der Treppe : wurde mit sehr fadenscheinigen Begründungen abgelehnt.
siehe Wann hat der Mieter ein berechtigtes Interesse?
Entscheidend ist, ob der Mieter ein berechtigtes Interesse an dem Umbau hat.
Davon geht man in der Regel aus, wenn eine anerkannte Schwerbehinderung vorliegt.
So werden gesetzliche Vorgaben übergangen (BGB §554)
pflegebedürftige oder behinderte Menschen dürfen nicht benachteiligt werden.
Nach § 554 BGB Barrierefreiheit darf der Vermieter den Umbau nicht ablehnen,
wenn der Mieter nur dadurch weiterhin in seinem gewohnten Umfeld bleiben kann.
Zudem können Schwerbehinderte unter bestimmten Voraussetzungen
Anspruch auf eine angemessene Wohnung im Sinne des Sozialgesetzbuches (SGB) haben.
Dies kann beispielsweise bedeuten, dass sie Anspruch auf eine größere oder barrierefreie Wohnung haben.
Die man aber nicht von solchen Mittarbeitern wie bei der Wohnbau Mainz bekommt.
Die Intelligenz der Mittarbeiter ist wohl nie dem Kindesalter entwachsen ?
Denn wie erklärt sich diese Aussage ?
Weiter ergäbe sich hieraus eine Stolpergefahr,
die zu schweren Treppenstürzen führen kann,
insbesondere für Ortsunkundige,
die mit einer so montierten Rampe nicht zu rechnen brauchen.
-
Die einzigen schweren Stürze sind in meinen Augen diese geistigen Abstürze solcher Mittarbeiter der
Wohnbau Mainz GmbH aus den Abteilungen - "Sozialplanung" sowie "Vermietung und Recht"
Wo ergibt sich da eine Stolpergefahr bei einer Rampe die wenige Zentimeter dick ist (4-5)und direkt an der Wand hochgeklappt ist,
laufen nach diesen schwachsinnigen Aussagen die Leute mit den Füßen an der Wand.
Die Treppe ist vollkommen frei zugänglich ! einschließlich der lichten durchgangsbreite von 1 Meter.
Insgesamt ist es also wichtig, dass Vermieter und Mieter sich an die gesetzlichen Vorgaben halten und gemeinsam Lösungen finden,
um Menschen mit Behinderungen den angemessenen Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen.
Und genau das verhindern solche Mittarbeiter von der Wohnbau Mainz.
Rheinlandpfalz LANDESAMT FÜR SOZIALES, JUGEND UND VERSORGUNG
Ihr Grad der Behinderung (GdB) beträgt 80.
Sie erfüllen die Voraussetzungen für die Feststellung folgender gesundheitlicher Merkmale:
G - Erhebliche Gehbehinderung
B - Berechtigung zur Mitnahme einer Begleitperson
aG - Außergewöhnliche Gehbehinderung
Wann hat der Mieter ein berechtigtes Interesse?
Entscheidend ist, ob der Mieter ein berechtigtes Interesse an dem Umbau hat.
Davon geht man in der Regel aus, wenn eine anerkannte Schwerbehinderung vorliegt.
Allerdings beschränken sich die Rechte aus § 554a BGB nicht allein auf Schwerbehinderte im engeren Sinne des Sozialrechts.
Gemeint sind hier alle Mieter, deren Bewegungsfähigkeit infolge einer Behinderung auf Dauer erheblich eingeschränkt ist.
Auch die typischen altersbedingten Einschränkungen von Senioren sind davon umfasst.
ein durchgebogenes Fußabstreifergitter und gebrochene Platten im Eingangsbereich,
die zu einer Kippgefahr für Ihren Rollstuhl führen – stellt einen erheblichen Mangel der Mietsache dar.
Als Mieter haben Sie Anspruch auf einen sicheren und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Sicherungspflicht:
Der Vermieter ist verpflichtet, Haus und Wohnung in Schuss zu halten (Verkehrssicherungspflicht).
Bei Verletzungsgefahr ist er zum sofortigen Handeln verpflichtet.
Ersatzvornahme:
Repariert der Vermieter den Schaden trotz Fristsetzung nicht, können Sie den Mangel auf Kosten des Vermieters beheben lassen.
Handlungsempfehlung:
Dokumentieren Sie die Schäden durch Fotos.
Schreiben Sie den Vermieter an, fordern Sie die Reparatur und kündigen Sie an, die Miete unter Vorbehalt zu zahlen oder zu mindern.
Sollte der Vermieter nicht reagieren, wenden Sie sich an einen Mieterverein oder einen Fachanwalt für Mietrecht, insbesondere da hier die Nutzung des Rollstuhls im Vordergrund steht.
Nach androhung einer Mietminderung wurde das jetzt (28.04.2026) doch behoben.
die zu einer Kippgefahr für Ihren Rollstuhl führen – stellt einen erheblichen Mangel der Mietsache dar.
Als Mieter haben Sie Anspruch auf einen sicheren und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Sicherungspflicht:
Der Vermieter ist verpflichtet, Haus und Wohnung in Schuss zu halten (Verkehrssicherungspflicht).
Bei Verletzungsgefahr ist er zum sofortigen Handeln verpflichtet.
Ersatzvornahme:
Repariert der Vermieter den Schaden trotz Fristsetzung nicht, können Sie den Mangel auf Kosten des Vermieters beheben lassen.
Handlungsempfehlung:
Dokumentieren Sie die Schäden durch Fotos.
Schreiben Sie den Vermieter an, fordern Sie die Reparatur und kündigen Sie an, die Miete unter Vorbehalt zu zahlen oder zu mindern.
Sollte der Vermieter nicht reagieren, wenden Sie sich an einen Mieterverein oder einen Fachanwalt für Mietrecht, insbesondere da hier die Nutzung des Rollstuhls im Vordergrund steht.
Nach androhung einer Mietminderung wurde das jetzt (28.04.2026) doch behoben.
